买房什么条件才叫刚需，刚需房能不能被拍卖

　　现在刚需买房的人比较多，但随着房价一直跌的情况，大部人都不敢进场，一是担心买了房价跌，而是担心开发商跑路，太多不安全的因素导致自己到底该不该买房。那么，买房什么条件才叫刚需？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！

　　买房什么条件才叫刚需买

　　买房刚需指的是满足人类基本的生活住房紧迫需求，讲究的是简单的温饱生活模式，不过分的弹性需求被称之为刚需。对于没有房屋租房生活的人能拥有自己的一套房屋就是刚性的需求。刚需并不是说质量差，它是急迫需要购房房屋的一种购房说法。

　　刚需房主要考虑那些问题呢

　　1、买房预算。刚需买房的时候一定要结合自己情况来选房，预估好房屋的价格。比如，目前有15万，但20万的首付款可能也能承受。在买房时就可以选择首付15-20万的房子。

　　2、地理位置。房屋所座落的位置很重要，直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。在预算范围内，选择一个更方便自己上下班，发展较好的地段比较好。

　　3、户型实用至上。刚需族买房，买一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外，注意户型的可改造性，比如所购买的两房是否易于改造为三房。

　　刚需房能不能被拍卖

　　刚需房能被拍卖，而且有权根据生效判决确定的金钱义务对被执行人名下房产进行查封拍卖，不考虑是否刚需。如果案外人对该房产权属有争议，则可以提出执行异议和执行异议之诉，在此期间中止执行。