交房法律风险应该怎么防范

法律分析：1、项目开发过程中对开发商应尽的提示责任。2、把关房屋销售合同是顺利交房的保证。3、预留充足交房期限能避免被动。4、小区规划报批前考虑完善，批准后尽量避免调整和变更。5、发现纠纷苗头及时处理。6、合理安排交房流程。7、交房前后关注网络媒体和传统媒体。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。