对方不履行合同应当怎样处理

对方不履行合同，应该发出催告要求继续履行合同。除此以外，也可以直接到人民起诉对方。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、违约责任形式具体有哪些

违约责任形式具体有以下：

1、继续履行，由强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式；

2、采取补救措施，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任；

3、赔偿损失，债务人不履行合同债务时，需要依法赔偿债权人所受损失；

4、定金责任，向对方给付定金作为债权的担保；

5、违约金责任，是由当事人约定的或法律直接规定的。

一、违约责任的构成要件如下：

1、有依法成立的合同；

2、一方当事人有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的违约行为；

3、无不可抗力等免责事由。

二、法律没有具体规定合同违约金上限，分析如下：

1、合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法；

2、如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加；

3、如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。

总之，违约责任形式包含继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金责任等。违约责任必须建立在，依法成立的合同，以及一方当事人有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，才算违约。

二、二手房卖方的违约责任问题

二手房出卖人违约应视违约情形承担继续履行合同、采取补救措施以及根据合同约定承担违约责任。

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、买房人违约如何判

买房人违约的判刑：如果判定买方违约，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。继续履行，又称强制实际履行，是指违约方根据对方要求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。采取补救措施作为一种的违约责任形式，是指纠正合同履行不当、消除履行缺陷的具体措施。