个人如何办理土地划拨使用证？

个人划拨土地使用证的办理方式是：

1.原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请；

2.受理和审查；

3.地价评估；

4.集体确定应缴出让金，拟订出让方案；

5.方案报批，发出准予转让通知书。

如何办理划拨用地土地使用证

划拨的土地可以到国土局办理土地证，。

《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的审批。有批准权的准予转让的，应当由受让方办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

划拨土地使用权价格如何计算？

划拨土地使用权价格的计算是，出让土地使用权价格减土地使用权出让金，发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

划拨土地使用权流转怎么办理

以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段：

第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的，须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县土地行政主管部门提出书面申请。

第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县土地行政主管部门同意转让，则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜，待双方取得一致后，签订土地使用权出让合同。

第三个阶段为登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后，持国有土地使用证、划拨土地使用权转让出让合同、划拨土地使用权转让转让合同和其他有关资料到所在地市、县土地行政主管部门办理土地登记手续，到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。

二手房如何办理土地使用证？

二手房办理土地使用证的方式为：

1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口，可以凭房产证到该窗口办理。

2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证，不再另外发国土证，不需要再单独去办理。

根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

土地使用证划拨与出让有什么区别？

两者的区别入下:

1.土地使用权的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。

2.出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。

3.以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交手续费。 该内容由 张云律师 和 律说律答 共创回答