二手房的国有土地使用证需过户吗？

二手房的国有土地使用证用过户，双方持合同和相关材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋所有权证、身份证及其他有关资料。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作，双方缴纳有关税费，完成立契过户手续。

二手房没有土地使用证能过户吗？

当事人买二手房没有土地使用证给过户的可能性是较小的

,理论上说

,

二手房一般需要三证才可以交易

,

没有土地证是不可以交易的。

国有土地使用证父母过户给子女怎么办理

去土地管理部门办理变更。应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

国有土地使用证集体土地使用证的区别有哪些

国有土地使用证和集体土地使用证使用权类型不同，使用年限不同，用途不同等。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

国有土地使用证可以分户吗?

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

可以分户，先协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

二手房土地使用证大证怎么过户，有哪些费用

二手房过户流程：

1、签订合同，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人也要在场。

2、提交申请，申请材料准备好后，到房产局填写表格和存量合同。

3、缴纳税费，房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

二手房过户的费用有：

1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。

3、交易印花税：成交总价的0.05%。

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 该内容由 王淑贤律师 和 律说律答 共创回答