土地使用证过户费用需要多少

土地是市场经济中重要的经济要素，在生活中，土地作为农民生活的依靠，作为工程建设的根基。土地的使用权都在不断的发生变更，从农村的土地流转到城市的土地使用权改革，改革都让土地的使用权变得越发流动。而土地使用证的过户费用也是一笔不小的资金，很多人都要问，2018土地使用证过户费用需要多少？我们就一起去探讨一下吧！

1、契税：不能够享受国家契税优惠，只能按照目前普通住宅1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担；

2、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免；

3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取；

4、交易费：6元平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。城镇居民住房（私房）土地使用面积在1002（含1002）以下每宗地收18元，每超过502以内加收5元，最高不超过35元。党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。企业、自收自支单位土地使用面积在10002（含10002）以下每宗地收110元，每超过5002以内加收40元，最高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在5002（含5002）以下每宗地收90元，每超过1002以内加收20元，最高不超过200元。差额预算管理事业单位土地使用面积在25002（含25002）以下每宗地收160元，每超过5002以内加收20元，最高不超过1万元。由此可知，土地使用证的过户费用在各行业都有所不同，但依据相关法律，各行业土地使用证有着一些基本的规定，2018土地使用证过户费用总体来说，以房屋过户费用要求最高，而工农业土地使用证过户的费用最少，这主要是国家对住房紧张和鼓励工农业发展所采取的一系列措施。