土地使用证过户流程是什么

持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

办理土地使用证过户需要材料：

1、转让合同或协议；

2、转让方土地使用权证；

3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)；

4、契证(原件校对后交复印件)；

5、受让方身份证(原件校对后交复印件)；

6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。

法律依据：《土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地使用证可以过户吗

土地证分很多种，有一些可以办理过户，有一些不可以办理。

1、集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。

2、国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只需几百手续费。

国有土地使用证是可以过户的。

国有土地使用证是什么意思

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

法律依据 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答