房屋所有权证和房产证有何区别？

房屋所有权证是房产证，证明房屋所有权的书面证明。房屋所有权包括占有、使用和收益权。房屋所有人有权控制、使用和处置房屋，但需遵守法律规定，保护他人利益。

法律分析

房屋所有权证是房产证，房产证是由房屋所有权证和房屋共有权证组成。但我们约定成俗的将房屋所有权证称为房产证。

房屋所有权证是房地产登记机关出具的，是用来证明房屋所有权的书面证明。房屋共有权是指两个以上的公民或法人共同拥有该房屋(房产证上有2个或以上名字)，这些公民或法人同样也拥有房屋的分割权。

房屋所有权都指的哪些权利?

房屋所有权指的是房屋所有人独享并支配房屋的所有权利。主要包括对房屋的“占有、使用、收益”房屋所有人受到法律的保护，可以通过法律来排除他人对房屋的干涉。

1、占有:指房屋所有人对房屋享有控制权，这意味着房屋所有人可以操控并处理房屋内容，对房屋进行处理。而房屋的控制权是房屋所有权的基本权利。

2、使用:指房屋所有人可以按照房屋的建设初衷对房屋进行合理的使用。例如将写字楼当作办公室等。但是，房屋所有人不得无视房屋的原本属性，进行无理使用，危害他人利益。

3、收益:房屋所有人有权将房屋进行处置，可以将房屋进行出租、售卖以此来获得收益。

拓展延伸

房屋所有权证和房产证的异同点是什么？

房屋所有权证和房产证在功能和性质上存在一些异同点。房屋所有权证是证明房屋所有权归属于持有人的法律凭证，它记录了房屋的权属信息和所有人的姓名等。而房产证是国家权威机构颁发的房地产权属证明文件，包含了房屋的基本信息和权属证明。两者的主要区别在于，房屋所有权证更加注重对房屋所有权的确认和保护，而房产证则更加注重对房地产权属的确认和管理。此外，房屋所有权证通常由开发商或个人申请办理，而房产证则需要在购房后向相关部门申请办理。总的来说，房屋所有权证和房产证在权属确认和管理方面有所不同，但都起到了保护房屋所有权的作用。

结语

房屋所有权证和房产证在功能和性质上存在一些异同点。房屋所有权证是房地产登记机关出具的，用来证明房屋所有权的书面证明。而房产证是国家权威机构颁发的房地产权属证明文件，包含了房屋的基本信息和权属证明。两者的主要区别在于，房屋所有权证更注重对房屋所有权的确认和保护，而房产证则更注重对房地产权属的确认和管理。总的来说，房屋所有权证和房产证都起到了保护房屋所有权的作用。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。