合同的种类及其效力：区分无效合同与可撤销合同

无效合同是指因违反法律等原因而无效，不受法律保护，自始无效，但部分条款无效不影响其余部分效力；可撤销合同是指当事人意思表示有瑕疵，撤销权人有权请求法院或仲裁机构撤销的合同。

法律分析

无效合同是指合同虽然已经成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，欠缺生效要件而无效，不受国家法律保护。

无效合同自始无效，但部分条款无效，不影响其余部分的效力。可撤销合同是指因合同当事人意思表示有瑕疵，撤销权人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销的合同。

拓展延伸

合同法中的合同分类及其法律效力：明晰无效合同与可撤销合同的区别

合同法中的合同分类及其法律效力主要是为了确保合同的有效性和保护当事人的权益。根据合同法的规定，合同可以分为有效合同、无效合同和可撤销合同三种类型。有效合同是指符合法律规定并具备法律效力的合同，对当事人具有约束力。无效合同是指不符合法律规定或违反法律强制性规定的合同，其效力被法律认定为无效。可撤销合同是指一方在合同成立后，基于法定情形或合同约定的情况下，有权解除合同的一种合同类型。区分无效合同与可撤销合同的关键在于违法性质的不同，无效合同是违反法律规定，而可撤销合同是根据法定情形或合同约定解除合同。因此，合同法中对合同分类及其法律效力的明晰，有助于保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序的稳定。

结语

合同法中的合同分类及其法律效力，旨在保障合同有效性、维护当事人权益。有效合同具备法律约束力，无效合同因违法无效，部分条款无效不影响其余效力。可撤销合同基于法定情形或合同约定，一方有权解除合同。明晰合同分类有助于保护合法权益、维护经济秩序。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。