只有一套房子可以被强制执行吗？

被执行人名下只有一套住房可以被强制执行，但需满足以下条件：1）有其他能维持生活必需的居住房屋；2）转让其他房屋以逃避债务；3）申请执行人提供合适住房或从变价款中扣除租金。人民法院可查封唯一住房，但不能拍卖、变卖或抵债。民事执行是人民法院依法强制执行的一种诉讼活动，需依法进行。买卖合同纠纷可申请强制执行，法院可查询、扣押、冻结、划拨、变价财产，并发出协助执行通知书。

法律分析

根据法律规定，被执行人只有一套房子并不能成为逃避执行的借口，如果该唯一住房是被执行人及其家属生活所必需的房屋，则人民法院可以查封但不能拍卖、变卖或者抵债，也就是不能折现，并不代表人民法院不能强制执行该套房子。如果这一套房子并不是被执行人及其家属生活所必需，则可以查封、拍卖、变卖或抵债。

名下只有一套住房可以强制执行吗

名下只有一套住房是否可以强制执行需要根据具体情况判断的。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

民事执行，又称为民事强制执行，是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式，运用国家的强制力量，在负有义务的一方当事人拒不履行义务时，强制其履行义务，从而实现生效法律文书内容的一种诉讼活动。强制执行有以下特征：首先执行只是国家机关实施的行为。执行权是国家的一项公权力，只能由国家机关行使,而不能由其他的单位或者公民个人行使。在我国，行使执行权的国家机关是人民法院。其次人民法院进行执行活动必须以生效的法律文书为根据。并且人民法院的执行活动具有强制性。最后人民法院的执行活动必须依照法定程序进行。

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买卖合同纠纷能被强制执行吗

可以。法院判决后，被告应当在判决书规定的期限内支付货款，如果被告在期限内不支付，原告可以向法院申请强制执行。申请执行有效期限为判决生效之日起两年。

《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

结语

根据法律规定，被执行人名下只有一套住房并不一定能够成为逃避执行的借口。如果该住房是被执行人及其家属生活所必需的，法院可以查封但不能拍卖、变卖或者抵债。然而，如果这套住房并非被执行人及其家属生活所必需，法院可以进行查封、拍卖、变卖或抵债。具体是否可以强制执行需要根据具体情况判断，包括是否有其他居住房屋能够维持生活必需、被执行人是否转让其他房屋逃避债务、申请执行人是否提供合适的居住房屋等因素。民事执行是人民法院依法强制执行的一种诉讼活动，必须依照法定程序进行。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。