申请二手房按揭贷款有什么条件，如何办理

一、申请二手房按揭贷款有什么条件

个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；

5、所购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有任何不良信用记录；

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

二、申请二手房按揭贷款如何办理

1.买卖双方准备贷款资料。

2.预约银行，与银行面签贷款合同，并交齐相关贷款资料。

3银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告。

4.银行审批借款人资料。

5.审批通过，银行出据批贷函。

6.买卖双方办理过户手续。

7.买方将契税票和领证通知单交到银行。

8.银行办理房屋抵押登记。