押金未退怎么办？

租房押金不退，可先协商解决，如不成可提起民事诉讼。根据法律规定，违约方应承担违约责任。承租人可要求房东退还押金。若合同明确规定押金退还，房东拒绝履行义务构成违约，可追究责任。承租人可通过诉讼维护权益。诉讼需满足条件：原告与案件有利害关系，有明确被告，明确诉讼请求和事实、理由，属于管辖范围。法律规定对解除合同异议，任一当事人可请求确认解除行为效力。

法律分析

租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。一般租房合同中会包含押金退还的条款，房东拒绝履行合同义务，构成违约，可以要求其承担违约责任。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

门面到期房东不退押金怎么办

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，应该怎么维护自己的权益呢？

门面到期房东不退押金建议先协商解决，如未果可以按照合同规定通过诉讼的形式解决。

所谓押金，一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障，但是在退房的时候是需要退还给承租人的。门面到期房东如果不退押金首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去提起民事诉讼，会依法判决。门面已到期说明该承租人未发生违约合同的行为，在履行交付租金的债务时，除合同另有规定外出租人即受押人应该返还押金。

如果租赁合同有明确押金的性质或规则，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间，承租人如果对房屋使用不当，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，出租人可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

因此，在自己的权益受到损失的时候，要积极运用法律的武器维护权益，不依靠法律而与损害自己权益的人私下纠缠，是非常不机智的行为。

房东不退押金怎么办

租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向起诉，起诉必须符合下列条件：

1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

2、有明确的被告；

3、有明确的诉讼请求和事实、理由；

4、属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。

相关法律规定：对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民或者仲裁机构确认解除行为的效力。

结语

租房到期房东不退押金时，可以与房东进行协商或者直接提起民事诉讼。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。另外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。门面到期房东不退押金建议先协商解决，如未果可以按照合同规定通过诉讼的形式解决。在维护自己的权益时，积极运用法律的武器是明智的选择。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。