建筑企业资质是什么

建筑企业资质一般包括：企业的人员素质、技术及管理水平、工程设备、资金及效益情况、承包经营能力和建设业绩等。资质期限一般为5年，资质到期前，如需保留资质，需要提前申请延续。资质还可以进行升级，以房建三级资质为例，只能承包一些小规模工程，只有申请房建二级资质，才能扩大可承包工程范围。综合营业执照与资质证书的特点，我们可以知道：营业执照是企业开展经营活动的前提条件，也是企业申请资质证书和安全生产许可证不可缺少的资料之一。营业执照中的经营范围，常常带着凭有效资质经营的说明，所以，在日常经营与审查中，会同时审查营业执照与相应的资质证书。

一、个人资质挂靠合法吗

个人资质的挂靠是不合法的。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

《建筑法》第二十六条，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

二、个体施工队需资质吗

（一）需要的，个体建筑施工队应该取得以下资质：

1、营业执照；

2、资质证书；

3、安全生产许可证；

4、项目经理资格证书（现在用建造师）；

5、安全员；

6、质量检查员。

（二）但是建议有条件的情况下去注册一个公司，以公司的名义进行工程的承包会较为方便，因为，要注册为一个企业才能承揽工程，否则只能以班组的形式挂靠在别人的企业里干活。注册企业要有注册资本（最少50万），还要有相应的技术人员。

（三）从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

（四）发包单位如果将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反法律规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。对于未取得资质证书承揽工程的，将予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。