征地补偿标准的应用

(一)征地补偿标准为征地统一年产值和征地区片综合地价补偿标准的统称。本标准只包括征地补偿费和安置补助费，不包括青苗物补偿费、地上附着物补偿费、被征地农民社会保障金等费用。

(二)征地统一年产值区域内征收园地的，参照同一区域补偿标准进行测算，征收草地的，按不低于同一区域补偿标准0.5的修正系数进行修正。本标准有明确规定的按本标准执行。

(三)重点建设项目选址确需占用基本农田的，征地补偿按法定最高标准执行。使用国有农用地、未利用地涉及补偿的，参照同一区域相应集体土地测算补偿费用。

(四)未利用地、集体建设用地征地补偿标准，由州、市制定。林地补偿费、林木补偿费和森林植被恢复费，按照国家有关规定和《云南省林地管理条例》规定的标准测算。

(五)区片综合地价不设修正体系，按公布的区片综合地价标准测算。对于征地统一年产值补偿标准，各地可结合经济社会发展水平和工作实际，对年产值和补偿倍数进行修正，但修正后的年产值和补偿倍数不得低于本次修订公布的标准。经修正，补偿倍数确需超过30倍的，须经省批准后实施。

(六)线型工程或跨多个征地补偿标准测算区域的项目，应在相对一致的区域内按照同地同价的原则，根据公布的补偿标准和有关法规规定的标准确定补偿费用。相邻区域补偿标准差异较大的，可以依据土地质量、人均耕地状况和经济发展水平等，将该项目区域划分为若干均质区段，在各区段内按照“就高不就低”的原则逐段平衡。大中型水利水电工程征地补偿标准，按相应规定执行。

一、玉龙征地拆迁补偿标准

1、各区域按照年产值标准分为三类地区，一类区的年产值为2147元/亩，二类区的年产值为1204元/亩，三类区的年产值为972元/亩。

2、各类区的区域范围描述如下：

一类区：黄山镇

二类区：龙蟠乡、巨甸镇、九河乡、太安乡、石鼓镇、黎明乡、白沙镇、拉市镇

三类区：塔城乡、石头乡、鸣音镇、鲁甸乡、奉科镇、大具乡、宝山乡

3、各类区的平均补偿标准为：

一类区：49381元/亩

二类区：288元/亩

三类区：21384元/亩