银行办理个人小额贷款有哪些方面需要审核

1、申请人的工作和收入状况

稳定的工作和收入都是银行所喜欢的，这也是为什么公务员、事业单位员工等受到银行的喜欢。稳定的工作和收入保证了申请人的稳定还款能力。

2、申请人的信用状况

申请人是否有不良信用记录是银行非常在意的，因为银行认为有过不良信用记录的申请人在还款意愿上面不积极，容易造成还款逾期。

3、申请人的贷款用途

贷款用途不仅仅会涉及到银行贷款的合法性，肯定不允许用于非法途径。另外，如果申请人将贷款用于、投资、购买基金等用途，风险会很大，银行贷款的风险也就高了，所以银行会严格审核申请人的贷款用途。

4、申请人的担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力

如果申请人不能按时偿还贷款，银行如何减小自身的风险是他们必须考虑的，所以银行会考察申请人的担保能力、抵押价值以及变现能力等。

一、创业贷款三年免息

个人创业无息贷款主要针对的人群是社会低收入群体，包括大学生毕业生、下岗事业人员、退伍军人等。如果在人力资源和社会保障部门审核没有通过的话，就不能申请。个人创业无息贷款的期限一般是为两年，在这个期限内是免息的。此外，贷款申请人要有良好的信用以及还款能力，要有稳定的工作和收入，申请人要提供贷款用途证明，由于每个地方的不同，所以贷款人需要在申请之前，可以先去当地贷款机构详细咨询了解。

二、什么条件不能按揭买房

1、征信不良的人

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

2、二手房太老

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。

3、你太老

通常，银行对借款人的年龄是有的，规定年龄在18－65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。

4、从事高危职业的人

如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。

5、负债大于收入的人

每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。

6、工作不稳定的人

从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。