房产在银行抵押，能否办理保全手续？

可以对已经在银行抵押的房产进行保全，保全不影响抵押权人的优先受偿权。房产抵押贷款和按揭贷款的区别在于成本、法律关系主体和先期条件不同。抵押贷款以抵押品为保证向银行借款，用途灵活；按揭贷款是以所购住房做抵押，由房地产企业提供担保，只能用于购房。

法律分析

一、对方房产已经在银行抵押还能办理保全吗

房产已经在银行抵押了，可以对抵押的房屋进行保全，保全抵押的房屋不影响抵押权人的优先受偿权。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

第一百五十七条人民对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

二、房产抵押贷款和按揭贷款区别在哪

1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，

以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。

而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。

而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

结语

根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，即使对方房产已经在银行抵押，仍可以办理保全手续，保全抵押的房屋不会影响抵押权人的优先受偿权。此外，房产抵押贷款和按揭贷款存在一些区别，包括成本、法律关系主体和先期条件等方面。抵押贷款是以抵押品作为物品保证取得的贷款，用途更加灵活；而按揭贷款是以所购住房做抵押并由房地产企业提供担保的个人住房贷款，只能用于购房。

法律依据

最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条