婚前贷款买的房子婚后算共同财产嘛

婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规章的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处置权。夫妻共同财产的特点为：,1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻；,2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产;,3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产;,4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务;,5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产;,6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割;,7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处置。离婚时，如果双方就财产分割问题协商不成的，可以起诉处置的。起诉是依法向提出诉讼，请求对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求予以审判保护的诉讼行为。如果想要起诉的，一般是需要向提交起诉状，起诉状的内容一般包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至之后，符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知相关当事人。所以，婚前贷款买的房子，婚后共同还贷的部分及房子的增值部分是属于共同财产的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)薪资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规章的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处置权。