房子是婚前财产我可以卖吗

如果房子是你婚前的财产，你可以决定是卖还是不卖。但问题是，在买卖该房子时（包括过户），住建部门会要求你们夫妻共同签字（尽管该房子的所有权应该属于你的），夫妻未共同签字的，住建部门就会拒绝办理相关手续。因此，你还得做好你配偶的工作。

一、婚前财产离婚分割

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。

二、婚前财产公证有什么利弊吗

1、对夫妻双方均具有约束力；这样的一纸公证对夫妻双方都具有效力，它可以从物质上约束着夫妻双方对婚姻负责，对降低离婚率有很大的作用，对促进和谐社会的发展也有明显的效果。

2、婚前财产公证在一定程度上会损害夫妻之间的感情；爱情和婚姻是建立在双方相互信任的基础之上的，从恋爱走到结婚对每对情侣来说都是不容易的，如果就因为在结婚前办理了一个财产公证而分清夫妻双方的财产问题，这会大大伤害夫妻间的感情。

3、节省司法资源，提高司法效率；法官可以通过对婚前财产公证书的仲裁来自由裁量财产的归属，这样做减少了和社会各界为界定各自财产利益而进行的大量调查、取证、判断、执行等麻烦，降低了社会运行成本，提高了司法效率。

4、婚前财产公证无法保护无形财产；婚前财产公证可以较容易界定的都是有形的产权。