婚前房产婚后卖了再买房算婚后财产吗

如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。但是这里有一个前提，就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。

一、离婚诉讼中房产财产的增值部分如何去分割呢

夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：

1、一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产;

2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产;

3、一方在婚前买的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房产证上加了名字，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由判决。

4、如果房子属于夫妻婚后购买，该房不论登记在谁的名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时增资部分也按夫妻共同财产处理。

二、婚后买房属不属于夫妻共同财产

1、婚后一方用个人财产买房的，并且登记在自己名下的，视为是该方的个人财产。

2、婚后一方用个人财产买房的，但是登记在双方名下的视为是对另一方的赠与，视为是夫妻共同财产。

3、婚后用夫妻共同财产购买房子，无论登记在哪方名下都属于夫妻共同财产。

4、一方父母在子女婚后为其买房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，属于一方的个人财产。

5、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚前买的房离婚时如何分割

1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，离婚时另一方无权分割。婚前财产为夫妻一方的个人财产。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。

如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

2、如果夫妻一方把自己的婚前房产在婚后加上配偶名字的，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。