公积金贷款怎么算利息

公积金贷款的利息=贷款金额×贷款时间×贷款利率。其中贷款金额要看借款人准备借多少钱，贷款时间在1—30年之间，贷款利率会按照公积金贷款基准利率进行浮动执行，一般首套房按基准利率算，二套房利率会上浮10%。

公积金贷款基准利率是：

1、五年以(含)下贷款的年利率是2.75%；

2、五年以上贷款的年利率是3.25%。

假如借款人贷款100万元，贷款时间是20年，并且是首套房贷款，那么贷款利息是1000000×20×3.25%=650000元。

一、房屋二次抵押贷款利率多少

我们以人民银行为例，人民银行基准利率：

1、短期贷款：6个月以内，利率4．35，6个月至1年（含一年）利率4．35；

2、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90；

3、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

二、北京公积金贷款利率是多少

公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。截至2018年6月，最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2．75％、3．25％。与银行商业贷款的基准利率比较，公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1．65个百分点。