拖欠房租如何处理最佳

拖欠房租最快解决办法是从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；
房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租户追究违约责任。
到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下解决：
1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、如果调解不成的，可以向人民起诉。出租人可以较好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由依法进行。审理后承租人不执行的可以申请强制执行。
租客不走报警有用吗?
1、可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,一般是不能直接立案处理的,他们去了也只是做做调解工作。
2、对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向提起诉讼,同时申请财产保全。
承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
承租人欠房租不给的解决如下：
1、协商解决；
2、协商不成的，可以向人民提起诉讼；
3、可以解除租赁合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条__承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。