以租代征土地合法嘛？

不合法。“以租代征”就是指通常情况下，如果需要进行农用地转用的，需依法经过土地征收程序，并办妥农用地转用相关审批手续，而“以租代征”则是规避了法定的征收转用程序，以签订“租赁”合同的方法从农民手中获取土地，并直接将农用地投入市场作为非农业用地使用。这里征收方可通过“租赁”形式逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。以租代征这种用地方法自始至终是不符合土地管理相关法律制度要求的，既侵犯农民合法权益，也不符合法律规章要求的“租地协议”。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照规章由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由或者授权的省、自治区、直辖市批准。

暴力征地有哪些表现：

1、由乡镇组织村委会、、、边防、社会闲散人员等强行推毁地上农作物，强行挖坏土地原貌的暴力征地行为；

2、采取人身自由黑征土地的情形，会通过或请社会人员，将看守土地的农民以拘捕或非法拘禁方法短期被征地农民人身自由，在此期间强行破坏地上附着物，对土地进行圈占；

3、对耕种田地上的农作物进行偷抢、碾压；对农用地用挖掘机挖出沟壑；威胁有公职身份的亲属做被征地人思想工作；私下注销集体土地承包经营权证；单方违反承包合同。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方法交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规章的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

通过出让等方法取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行规另有规章或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由制定。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照规章由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由或者授权的省、自治区、直辖市批准。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十 承包方承担下列义务：

(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

(三)法律、行规规章的其他义务。