拆迁补偿安置协议的要点有哪些

拆迁是指根据城市建设规划和批准的用地文件，依法拆除房屋并重新安置居民的法律行为。拆迁补偿安置协议包括补偿方式、支付期限、安置房面积和地点、差价支付方式、搬迁期限、补助费标准、违约责任等内容。

法律分析

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

拆迁补偿安置协议的内容包括：

1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

2.安置用房面积、标准和地点;

3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6.违约责任和争议解决的方式;

7.当事人约定的其他条款。

拓展延伸

拆迁补偿安置协议的签订和执行流程

拆迁补偿安置协议的签订和执行流程通常包括以下步骤：首先，拆迁方和被拆迁方就补偿标准、安置方式等进行协商，并达成一致。其次，双方将协商结果写入协议书中，并由双方当事人签字确认。然后，协议书需提交给相关部门备案，并办理相关手续。接下来，被拆迁方根据协议要求提供相关证明材料，如身份证、房产证等。之后，拆迁方进行审核，并进行补偿款或安置房的发放。最后，被拆迁方完成交接手续，如移交房屋、交付房屋钥匙等。整个过程需要双方的合作和部门的监督，以确保协议的顺利签订和执行。

结语

拆迁是依法拆除建设用地范围内房屋并重新安置居民的法律行为。拆迁补偿安置协议包括补偿方式、安置房面积、搬迁期限等内容。协议签订和执行流程包括协商、签字确认、备案、审核、发放和交接手续等。双方合作和监督确保协议顺利执行。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。