房子拆除后如何处理不动产权证？

房屋征收后的补偿包括房屋价值、搬迁和停产损失补偿。被征收人可获得补助和奖励。房屋价值补偿不得低于市场价格，由评估机构确定。对评估结果有异议可申请复核和鉴定。拆迁补偿纠纷可向房屋拆迁管理部门申请裁决。裁决包括补偿方式、金额、安置用房、搬迁期限等。裁决应在30日内作出。

法律分析

一、若房屋征收决定后，房屋被拆除，被征收人可获得如下补偿：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁补偿纠纷怎么处理

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民提起民事诉讼的，人民不予受理，并告知当事人可以向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

结语

房屋征收决定后，被征收人可获得房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿纠纷可向有关部门申请裁决，裁决由房屋拆迁管理部门裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十九条当事人可以持人民、仲裁委员会的生效法律文书或者的生效决定单方申请不动产登记。

有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：

(一)人民持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的；

(二)人民、机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的；

(三)依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的；

(四)法律、行规规定的其他情形。

不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。