城镇房屋拆迁补偿有异议怎么处理？

1、解决拆迁补偿纠纷的法律依据

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条：对补偿标准有争议的，由县级以上地方协调；协调不成的，由批准征用土地的裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

根据目前土地补偿标准争议裁决机制，由裁决的案件，由省协调，裁决。由省裁决的案件，向市、县协调，省裁决。

2、申请裁决的范围

所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。其中包括征收土地的三项补偿，可以划分为产值标准、倍数标准、附着物标准。对其中一项有争议的则构成补偿标准争议纠纷。

3、申请裁决程序

第一步：向市、县递交协调申请：

协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准。

第二步：向批准征收该土地的递交裁决申请：

协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，向批准征收该土地的（或省级）申请裁决。

第三步：申请行政复议或提起行政诉讼：

如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，但裁决除外。

4、申请人的主体资格

申请人应是征地相对人或者利害关系人，即被征土地的所有权人、使用权人。可以是法人也可以是自然人。具体的说包括：村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。

5、协调和裁决的主管机关

征地补偿标准争议裁决是批准征地的的职责，涉及、法制机构和国土资源管理部门三个单位，具体协调、裁决的办事机构有的省是国土资源部门也有的省是法制机构。

一、附件征地补偿安置争议解决办法

对征地补偿标准有争议的，由县级以上地方协调；对协调结果不满意的，由批准征收土地的民裁决。根据国土资源部的要求，征地补偿标准争议协调、裁决遵循以下原则:一是要确保公正性；二是要体现便民原则；三是程序透明；四是要体现专业化。