开发商征地后一直不动工能如何办？

征地目前有开发商征地和国家征地两种。其两种不同的点在于征地必须是为了公共利益，比如修公路、修地铁、建高铁等。而开发商征地往往是为了建设商品房或者商场或其他盈利性建筑。

开发商征地不建设一至二年可以收回。闲置一年且可以耕种收获的应当恢复耕种，闲置一年以上的应当按照规定缴纳闲置费，闲置二年的经原批准机关批准可由县级以上无偿收回土地使用权。

开发商征地是征用么？

开发商征地不是征用。

征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。

农村集体土地只有省级以上才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。

开发商征地款给个人么？

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

开发商征地款可以给个人。土地是农村集体经济组织所有的，由直接发放给农村集体经济组织，再由集体经济组织分配给农民；土地是居民使用的，由直接发放给居民。

征地拆迁可由开发商完成吗？

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。征地拆迁是由市、县级负责的，但市、县级确定的房屋征收部门可以委托开发商实施征收工作，所以征地拆迁可以由开发商完成。

开发商征地和征地有什么区别?

征地和开发商征地的区别有：

1、征地主体不同，征收的主体必须是，而且必须是市、县级，像乡镇府、镇不具有发布征收决定的资格，而拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非机构。

2、拆迁的目的不同，拆迁的目的大多数是危改项目、城市基础建设、私自企业发展、拓展项目等;而征收是有明确规定的，必须是为了公共利益。

开发商征地的程序有：

1、建设单位依法设立的有关证明；

2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；

3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；

4、初步设计或者其他有关材料；

5、建设项目总平面布置图；

6、占有耕地的，提出补充耕地该案；

7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告；

8、提供地价评估报告。

征地补偿公务员是否能获得？

公务员是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。

对于能否获得征地补偿款项的问题，关键不在于是否是公务员，而在于该公务员是否具有农村户口，只有拥有农村户口的才可以获得征地补偿。

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 该内容由 都超律师 和 律说律答 共创回答