购房规定是什么时候给购房者

一般情况下，购房者交了首付，银行会开一张收据，然后要拿收据去开发商哪里开首付，但大多数人并不知道还要开，除非开发商提醒。开越早越好，因为到时候如果你又买新房了，想转让现有的房屋的时候，这张就有用了，因为转让的房屋如果够两年，可以免征，够五年可以免个人所得税。房屋购买时间是从你开或者办理房产证的时间开始算起的，正常情况下，办理房产证的时间一般比开的时间要晚，所以要尽早开。

一、首付款开发商只有收据应该要怎么办

首付开发商只有收据处理如下：

1、在房地产销售中，开发商不开具首付的主要目的是避税或推迟纳税日期，将这部分税款投资于项目的开发建设。后期也会给买家开具；

2、如果购房者选择银行按揭贷款购房，开发商只有在银行贷款成功放入开发商监管账户后，才能为购房者开具统一的房地产销售。在银行贷款发放之前，不可以发放；

3、开发商每开一张房地产销售统一，相当于当月卖房，当月需要缴纳相应的营业税。如果开发商暂时不开或以后统一开具，会有效节省部分税款，资金链不会因为纳税而变得紧张。对购房者而言，需要及时督促开发商开具，维护其合法权利。

二、购房是交房才给吗

填开的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具。

购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的是在交房时出具。

等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房。

主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。