房产退税费怎么退

房产退税费的方式如下：
1、签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期；
2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记；
3、当事人必须在产权证发证日期后的六个月办理登记，期间遇四月份退税则顺延一个月，逾期视为自动放弃。
房产税退税的条件有哪些
1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；
2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；
3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房；
4、在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十四条
扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。
纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。