合同终止原因都有哪些呢

合同终止的原因如下：

1、合同因当事人双方全面履行而消灭；

2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；

3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；

4、合同因提存而消灭；

5、合同因混同而消灭；

6、合同因判决或仲裁裁决而终止；

7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

一、抵押权消灭的情形有哪些

抵押权的消灭有以下几种方式：1、以实现的方式消灭，抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。2、因抵押权人的放弃而消灭，在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权。3、因抵押合同的无效而消灭，抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭。

二、借款合同如何解除

贷款合同的解除方法：

1、已按约定履行。按照约定的标的、质量、数量、价格或报酬、履行期限、履行地点和方式全面履行；

2、合同终止。当合同解除时，合同关系因当事人一方或双方的意思而被消灭；

3、相互抵销。用自己的债权抵消对方的债权，使自己和对方的债务在同等数额内消除；

4、依法提取标的物。无法交付合同标的物时，将标的物交付存款机关；

5、债权人免除债务。债权人可以免除部分债务或全部债务；

6、债权债务属于同一人，当事人既是合同的债权人，又是合同的债务人。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。