共有房屋产权的分割应该如何操作？

来源：动视网责编：小OO 时间：2023-09-29 15:31:49

共有房屋产权的分割应该如何操作？

法律分析：根据我国《物权法》相关规定，共有人可以依照协议确定各自份额并分割共有物；如果无法协商，则共有物可以根据法律规定的优先受偿顺序予以拍卖，各自按份额分得所得款项。对于不动产，可以办理土地、房屋权属转移手续，将共有权转移，并按份额确定各自持有不动产权。法律依据。《中华人民共和国物权法》第二百三十条共有人可以依照协议确定各自份额并分割共有物。因分割工程必须进行，或者不能达成分割协议的，任何一方可以向人民申请分割。第二百三十一条因共有，对共有物的收益，除法律另有规定或共有人另有约定外，各自按份额享有。《中华人民共和国物权法》第二百三十二条对于共有物的处分，各共有人通过共同决定或者法律规定进行。第二百三十三条对于共有物的拍卖，共有人可以参加竞价。拍卖所得价款，各自按照份额分得。

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导读法律分析：根据我国《物权法》相关规定，共有人可以依照协议确定各自份额并分割共有物；如果无法协商，则共有物可以根据法律规定的优先受偿顺序予以拍卖，各自按份额分得所得款项。对于不动产，可以办理土地、房屋权属转移手续，将共有权转移，并按份额确定各自持有不动产权。法律依据。《中华人民共和国物权法》第二百三十条共有人可以依照协议确定各自份额并分割共有物。因分割工程必须进行，或者不能达成分割协议的，任何一方可以向人民申请分割。第二百三十一条因共有，对共有物的收益，除法律另有规定或共有人另有约定外，各自按份额享有。《中华人民共和国物权法》第二百三十二条对于共有物的处分，各共有人通过共同决定或者法律规定进行。第二百三十三条对于共有物的拍卖，共有人可以参加竞价。拍卖所得价款，各自按照份额分得。