合同解除从解除原因分为法定解除和约定解除

法律主观：

合同法定解除与约定解除的区别如下:,1.适用的依据。法定解除是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，解除权人可直接行使解除权，将合同解除;而约定解除是当事人双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。,2.适用的条件。法定解除的条件主要是一方当事人违反合同约定，不能实现合同的目的;而约定解除不一定以违约为条件。,合同约定解除的情形如下：,1.债务已经按照约定履行；,2.合同解除；,3.债务相互抵销；,4.债务人依法将标的物提存；,5.债权人免除债务；,6.债权债务同归于一人；,7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。,合同约定解除的诉讼时效如下:,1.合同未约定履行期限时诉讼时效的起算当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向人主张权利时，即为期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。,2.关于分期履行的合同的诉讼时效的起算根据关于诉讼时效自知道或者应当知道权利被侵害时计算的规定，应按每笔相对的债权履行期限届满时分别起算。,3.合同解除情况下诉讼时效的起算在合同解除返还原物，因该物权返还请求权自合同解除生效之时产生，其讼时效期间的起算点应为合同解除生效之时。

法律客观：

《民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。