房屋买卖合同纠纷应该怎么保全

财产保全有两种，一是诉前财产保全，另一种是诉讼财产保全，两种保全措施的条件是不一样的，符合条件才能向申请保全。根据相关法律规定人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，而使得判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全等措施。

一、诉讼保全的条件和要求是怎样的？

一.申请财产保全应当具备以下条件：

1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；

2.必须由利害关系人向财产所在地的人民提出申请，不依职权主动采取财产保全措施；

3.申请人必须提供担保否则将驳回申请。

4.案件必须有给付内容，属给付之诉；

5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；

6.必须在诉讼过程中提出申请。在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；

7.申请人提供担保。未责令提供担保的不在此限。

二.财产保全的程序：

1.申请。诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉提出申请。人民接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

2.担保。人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。

3.裁定。当事人申请诉前保全的，人民接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。

4.解除。财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的；被申请人提供相应担保的；诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。

二、诉讼离婚中可以财产保全吗

离婚案件中能财产保全。

在离婚案件中，一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产；

从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务清偿等一系列问题时，在情况紧急、迫在眉睫时，另一方当事人有必要申请诉前财产保全；

受理离婚案件的，可能因一方当事人的行为或其他原因，使的判决不能执行或难以执行的；

可以根据他方当事人的申请或者依职对争议的财产采取保全措施，以保证判决的顺利执行。

财产保全，也叫诉讼保全。它是指审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。

具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民审查决定是否采取财产保全措施。

财产保全也可以解释为人民在受理案件前或者诉讼过程中，作出判决之前，为了保证判决的顺利执行；

或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争执标的物采取的当事人处分，或者禁止当事人实施或不实施某一行为的临时措施。

三、债务人转移财产有哪些解决办法

债务人有义务偿还所负担的债务，但是不乏有人通过转移财产，财产实物化等方式逃避债务。要解决这种问题，有以下几种方法：

1、行使撤销权。如果债务人恶意转移财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。

2、提起确认转移财产逃避债务行为无效之诉。

3、财产保全。根据法律规定，人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。

【本文关联的相关法律依据】

《民事诉讼法》第一百零三条人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。