房产纠纷的处理方法

房屋纠纷分为民事性质和行政性质两种，民事纠纷包括房屋确权、使用、买卖等，当事人可以向提起诉讼；拆迁纠纷由批准拆迁的部门或同级裁决，当事人不服可起诉；单位分配公房纠纷应由单位或相关行政部门解决，不属于受理范围。

法律分析

房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。具体来说如下：

(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民提起民事诉讼。

(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15之日内向起诉。

(三)单位分配公房使用权，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于受理范围，而应当由本单位或者有关行政部门解决。

拓展延伸

房产纠纷解决的法律途径

房产纠纷解决的法律途径可以通过以下几种方式进行。首先，当双方发生争议时，可以选择通过协商解决，双方可以通过对话、谈判等方式寻求共识。其次，如果协商无果，可以选择通过仲裁机构或调解机构进行调解，由第三方专业人士进行公正、中立的调解工作，以达成双方都能接受的解决方案。第三，如果调解无效，可以选择通过诉讼途径解决纠纷，将争议提交给审理。在诉讼过程中，双方可以提供证据、辩论观点，并最终由做出判决。总之，房产纠纷解决的法律途径有协商、调解和诉讼三种方式，根据具体情况选择适合的方式来解决纠纷。

结语

根据以上情况，房产纠纷解决的法律途径包括协商、调解和诉讼三种方式。当事人可以通过协商、谈判等方式寻求共识；如果协商无果，可以选择仲裁机构或调解机构进行调解；若调解无效，可以通过诉讼解决争议。选择合适的方式，解决纠纷，是房产纠纷解决的关键。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第九十三条、第一百一十九条、第一百二十条规定《中华人民共和国仲裁法》第二十一条、第二十二条规定