中介能否扣押房产证？

本文介绍了中介机构不能扣押房产证的相关知识。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。中介机构是一种为客户提供居间代理服务的机构，本身不提供具体的服务和物品，但可以通过替客户寻找并安排这些服务和物品，供客户选择并决定。房屋所有者可以凭房产证管理和使用自己的房屋，而买卖合同和居间协议则有区别。房屋所有权证包含土地证。

法律分析

中介机构不能扣押房产证。中介机构是一种为客户提供居间代理服务的机构,本身不提供具体的服务和物品,但是可以通过替客户寻找并安排这些服务和物品,供客户选择并决定。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

一、房屋所有者可以凭房产证管理和使用自己的房屋吗

可以，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证通常指《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统--制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

二、买卖合同和居间协议有什么区别

买卖合同是指买受人向卖受人支付价款，卖受人将买受人想要购买的东西的所有权交付给买受人的合同。中介合同（协议）是指中介人向客户报告订立合同的机会或提供合同的媒体服务，客户支付报酬的合同。其中，买卖合同是买卖双方以自己的名义与对方建立买卖关系，中介合同属于提供服务的合同，即中介向客户报告订购机会，但中介不参与客户与他人的合同关系，中介不是客户的代理人。

两者之间的区别如下：

1、买卖合同只有双方，中介合同是买卖双方和中介三方；

2、销售合同是买方与买方直接就房屋销售达成协议，双方签订合同或支付购房款，中介向客户报告机会或提供媒体服务，客户是否与第三方签订合同，与中介无关，中介不是客户与第三方之间的合同；

3、房屋买卖中介协议与房屋买卖合同有很大区别。前者只表示有购房意向，后者直接就房屋买卖达成协议。如果买卖合同没有签订，中介协议自然会解除。

三、房屋所有权证包含土地证吗？

房屋所有权证包含土地证。房屋所有权证的简称是房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

结语

购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件——房产证,可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。中介机构是一种提供居间代理服务的机构,不提供具体的服务和物品,但可以通过替客户寻找并安排这些服务和物品,供客户选择并决定。买卖合同和居间协议有区别,买卖合同是买卖双方以自己的名义与对方建立买卖关系,中介合同是中介向客户报告订立合同的机会或提供合同的媒体服务,客户支付报酬的合同。房屋所有权证包含土地证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。