抵押拍卖款超出债务的部分归属问题

本文讲述了民法典中关于抵押权的规定。根据民法典规定,债务逾期抵押权仍然有效,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议损害了其他债权人的利益,其他债权人可以请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

法律分析

如果抵押拍卖所得的款项超过应偿还的债务金额,则超出部分将归债务人所有。根据法律规定,如果债务人未能按时偿还债务或未能按照抵押权人与抵押人的协议实现抵押权,抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款用于优先受偿。不过,如果该协议损害了其他债权人的利益,其他债权人可以请求人民撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未能就抵押权实现方式达成协议,抵押权人可以请求人民拍卖或变卖抵押财产。抵押财产折价或拍卖、变卖后,超过债权数额的部分将归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

一、民法典中债务逾期抵押权是否还有效

债务逾期抵押权还有效。因为主债务逾期，抵押权才能发挥作用，所以债务逾期抵押权是有效的。根据法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、抵押权属于物权还是债权

抵押权的性质属于物权，抵押权属于担保物权，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿，抵押权人实现自己的抵押权可以通过与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或者变卖，然后抵押权人对所得价款优先受偿。

结语

抵押权人可以依据民法典规定实现抵押权,但如果抵押权协议损害了其他债权人利益,其他债权人可以请求人民撤销协议。如果抵押权人与抵押人未能就抵押权实现方式达成协议,抵押权人可以请求人民拍卖或变卖抵押财产。抵押财产折价或拍卖、变卖后,超过债权数额的部分将归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押权的性质属于物权,抵押权人可以优先受偿,实现自己的抵押权可以通过与抵押人协商,将抵押财产进行拍卖或者变卖,然后抵押权人对所得价款优先受偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。