哪些情况才算是假离婚?

法律分析：

符合假离婚的情况有以下：

1、双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件；

2、双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的；

3、双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记；

4、通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。

一、假离婚买房有以下法律后果：

1、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，还可能构成骗取贷款罪；

2、如果假离婚是通过办理假离婚证进行，用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买家机关证件罪。

二、假离婚的风险如下：

1、离婚后重新登记结婚前购买的财产不能依法认定为夫妻共同财产；

2、一方不履行约定时，另一方完全可能人财两空；

3、如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。

总之，虚假离婚包括通谋离婚和欺诈离婚，部分当事人会在离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚。法律上并不承认假离婚的概念，只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所形成的法律后果与真离婚完全一致。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。