婚前买的房子怎么算?

婚前购房的财产归属在离婚时是一个关键问题。如果房产是婚前自己或家人全款购买并登记在自己名下，无论房产证是婚前还是婚后取得，这房子都是婚前个人财产，离婚时不会进行分割。而如果是婚前贷款购房，首付款是自己或父母付的，并登记在自己名下，无论贷款是自己还是对方还的，离婚时房子也会判归婚前购房一方。这些规定旨在保护个人财产的权益，但具体情况还需根据法律和司法解释进行判断。

法律分析

1、婚前自己出资或者是家人出资购房，付了全款的，并且写在自己名下，那么无论房产证是婚前取得还是婚后取得，这样的房子都是自己的婚前个人财产，离婚的时候是不会进行分割的。

2、若是婚前贷款购房，自己或者是父母帮着付的首付，登记在自己的名下，无论结婚以后是自己还的贷款，还是对方还的贷款，离婚的时候，房子还会判归婚前购房这一方。

拓展延伸

婚前购买的房子如何确定产权归属？

婚前购买的房子如何确定产权归属？根据我国婚姻法的规定，婚前购买的房产属于个人财产，但如果婚后夫妻共同还贷款或共同偿还房屋买卖款，则可能涉及婚后共同财产的问题。在确定产权归属时，需要考虑购房款项来源、登记情况、夫妻双方的财产状况等因素。如果双方无法达成一致，可以通过协商、调解、诉讼等途径解决。此外，可以选择在婚前签订婚前财产协议，明确房产的归属和权益分配，以避免产权归属争议。综上所述，婚前购买的房产的产权归属需要根据具体情况综合考虑，并可以借助法律手段来解决争议。

结语

婚前购买的房产产权归属需根据具体情况综合考虑，可通过协商、调解、诉讼等途径解决。婚前财产协议可明确房屋归属和权益分配，避免争议。根据我国婚姻法规定，婚前购房属个人财产，但共同还贷款或偿还房款可能涉及共同财产。购房款来源、登记情况、夫妻财产状况等因素需考虑。如有争议，可借助法律手段解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。