城中村农民房可以买卖吗

如果中央在“新土改”中允许农民承包经营的土地流转，对深圳这个已经消灭了农村的城市会有什么影响?在广东省早已允许农村集体土地使用权流转的今天，深圳应该如何适应新形势，对原农村集体的生产经营性建筑和原村民手中的私房加以调控和管理?

深圳：部分“农民房”有望流转

“中央最近的提法是允许农民承包经营的土地上市流转，实际上指的是农业生产用地，但这种土地在深圳已经不存在了。和农民有关系的土地主要就是宅基地，以及原农村集体手中的非农建设用地。在过去多年的发展中，除了东部三个街道办以外，大部分地区的原村民宅基地和非农建设用地都已经全部建满，甚至大大超标。因此，这才是今后深圳应着力解决的问题。”一位土地专家介绍。

一旦中央允许农村集体土地流转，在城市化方面先行一步的深圳的可流转对象将是大量的城中村私房以及生产经营性建筑。这两类“违法建筑”的处理问题已困扰深圳多年，先后经历了抢建—严控—确权—再抢建—再严控的多次反复，至今尚未妥善解决。据粗略统计，仅城中村私房总量现在至少有30万栋以上，总建筑面积3亿多平方米。