探究如何收集房屋纠纷的证据

本文介绍了如何收集房屋纠纷的证据以及发生房屋纠纷应该如何处理的相关内容。证据包括房屋建造许可证、土地遗嘱或赠与、房屋买卖文件、房屋所有权证明、房屋过户证明等。当事人应当提供房屋是个人所有还是共有的证明材料以及交纳房产税等权利人自己履行产权利和义务的证明材料。发生房屋纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。

法律分析

一、如何收集房屋纠纷的证据？

房屋纠纷的证据包括：房屋建造许可证、土地遗嘱或赠与、房屋买卖文件、房屋所有权证明、房屋过户证明等。提供房屋是个人所有还是共有的证明材料，提供交纳房产税等权利人自己履行产权利和义务的证明材料以及提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。

法律依据：《民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二、发生房屋纠纷应该怎么处理

(1)协商解决。

(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。

(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

结语

房屋纠纷的证据包括建造许可证、土地遗嘱或赠与、房屋买卖文件、房屋所有权证明、房屋过户证明等。提供房屋是个人所有还是共有的证明材料，以及交纳房产税等权利人履行产权利和义务的证明材料和房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。发生房屋纠纷时，可以协商、调解、仲裁或诉讼解决。当事人应当根据具体情况选择合适的方式，以保障自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第六十四条