租赁合同不是本人签字具有法律效应的吗

租赁合同不是本人签字，但是是本人委托的代理人依法在代理权限内签字的，具有法律效应。如果是无权代理人签的字，未经本人追认或者善意相对人予以撤销的，该租赁合同无效。

一、无权代理合同的撤销权

对于因无权代理签订的合同，善意的相对人享有撤销权，恶意的相对人没有撤销权。对于相对人善意和恶意的主观心态，应当以是否知道或者是否应当知道代理人没有代理权为评判标准。相对人行使撤销权的意思表示可以向被代理人或者无权代理人作出。撤销权的行使应当在被代理人追认之前。

二、无代理权人同他人订立的合同有效吗

无代理权人以他人名义订立的合同，是否有效要看情况：1、合同的相对人催告被代理人追认的，如果被代理人拒绝追认的，合同无效；2、如果被代理人予以追认的，则合同有效。根据2021年实施的《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

三、有效合同不追认有效吗

未经依法追认的效力待定合同，当然无效。经依法确认后，该合同有效。拒绝追认的，合同无效。相对人可以催告法定代理人，在一个月内予以追认，法定代理人或被代理人未做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

第一百六十二条

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。