离婚后婚前男方全款买房怎么分？

婚前男方全款买房，离婚时的分割情况取决于房产登记方式。如果房产仅登记在男方名下，属于男方个人财产，女方无权分割。如果房产登记在夫妻双方名下，视为夫妻共同财产，分割需协商或由判决。对于无法达成协议的房屋分割，可以考虑竞价取得、评估补偿或拍卖分割。婚前房产婚后加名的情况下，房产性质变为夫妻共同财产，分割按约定份额或平均分割原则，并考虑其他因素。

法律分析

婚前男方全款买房，离婚时的分割有以下情形：

1、婚前男方全款买房，登记在自己名下的，属于男方的婚前个人财产，离婚时，该房产女方无权分割。

2、婚前男方全款买房，结婚后加上女方名字的，即房产登记在夫妻双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时该房产如何分割由双方协商，协商不成的由判决。

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

关于婚前房产婚后加名的分析

夫妻一方婚前全款购买的房产，属于其个人财产盗汗，在婚后加上另一方的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条规定，夫妻一方的婚前财产为该方的个人财产。但是如果一方婚前的房产婚后加上了另一方的名字，则该房产的性质就发生了变化，按照《民法典》第一千零六十五条以及根据不动产物权登记的效力，就转化为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额，但有名字分割时并不一定就是二分之一。

关于分割，加名的时候约定份额的，按照份额分割；没有约定份额的，以平均分割为原则，但也要考虑财产来源、形成共有关系的原因、婚姻关系存续时间的长短、离婚的过错情况等其他因素。

结语

婚前房产婚后加名的分割涉及复杂的法律问题。根据相关法律规定，婚前男方全款购买的房产，登记在自己名下的，属于男方的婚前个人财产，离婚时女方无权分割。而如果婚前男方全款购买的房产在结婚后加上女方名字，即房产登记在夫妻双方名下的，视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应协商分割，如协商不成则由判决。具体分割方式根据双方主张和评估机构的评估结果来决定。在没有约定份额的情况下，一般按照平均分割原则，但也会考虑其他因素。请咨询专业律师以获取更详细的法律建议。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。