婚前个人买房婚后共同还贷离婚时怎么分割房产

婚前签订不动产买卖合同，首付款用个人财产支付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。如离婚，不动产由双方协议处理，若无法达成协议，判决为登记一方所有，未还贷款属于个人债务。双方共同还贷的款项及相应财产增值，离婚时由登记一方补偿另一方。

法律分析

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。婚后使用夫妻共同财产还款。不动产登记在首付款支付方名下。如果离婚，双方协议处理该不动产。如果无法达成协议，则人民可以判决该不动产归登记一方所有。尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还款支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律依据

最高人民关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答