房屋拆迁要什么手续？

拆迁所需要的证件包括有：

1、申请人身份证件（法人要提交法定代表人资格证明；代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明）及其复印；

2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件；

3、区、县以上房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证；

4、拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等；

5、被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件；

6、房屋拆迁补偿、安置协议文本；

7、公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

房屋拆迁需要以下手续和步骤：

1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；

2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知；

3、确定附属物价格；

4、制定拆迁补偿细则；

5、宣传/讲解；

6、签定拆迁补偿协议；

7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决；

8、下达房屋拆迁裁决书。 当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行；

9、县下达限期迁出决定书；

10、申请强制拆迁。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。