起诉房地产开发商需要以下材料：1、民事起诉状；2、身份证复印件；3、如委托律师或他人代为诉讼的，需要授权委托书；4、证据，包括购房合同、购房款、房屋产权证书、入住日期的证据等。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
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