业主怎么起诉开发商

法律分析：房产诉讼的一般程序：

1、立案。原告人到立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张交给法官(其余自己留存，以便查询案件进展情况)。

2、接到通知，到取开庭或调解传票。

3、庭前调解(如未达成调解意见，另行开庭)

4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见;被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。

5、员通知，到取判决书;

6、如对方不服上诉，等通知，到取上诉状。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去提交。如不想书面答辩，则不需要，取上诉状时须告知法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得判决书之日起十五日内到提交上诉状。

一、居住权纠纷怎么起诉

1、起诉

原告向起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。

2、立案受理

经审查，符合受理条件的，应当即受理，并办理相关立案手续。不符合受理条件的，应在收到诉状之日起七日内向原告送达不予受理裁定书。

3、庭前准备

在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备，如通知必须共同诉讼的当事人参加诉讼，调查必要的证据，向当事人告知合议庭的成员，主持庭前交换证据等。对当事人而言，首先，当您或您单位被起诉后，为了维护自身的合法权益，您或您单位应当依法应诉，并应在收到起诉状后十五日内向人民提交答辩状及副本，在指定的举证期间内提交相关证据。其次，应做好出庭参加诉讼的各种准备，依照人民的传唤，按时参加庭审。

4、开庭审理

开庭审理时，首先由员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。开庭分为法庭调查、法庭辩论、法庭调解或判决。法庭调查主要是在法官的主导下，查明案件的事实，当事人在此阶段应当充分的举证、质证。法庭调查结束后法官根据案件情况归纳本案的焦点，审理即转入辩论阶段。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。

5、判决

法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的一般由法官当庭作出判决。如果案件复杂不适宜当庭宣判的，则定期宣告判决。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十五条人民应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。

被告不提出答辩状的，不影响人民审理。

第一百三十七条开庭审理前，员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。

开庭审理时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。