改名房产证如何改名

一、改名房产证如何改名

1、办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到房地产估价窗口办理评估手续;

3、到公证窗口办理公证手续;

4、提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明等;

5、到私房交易窗口办理交易手续;

6、缴纳印花税;

7、办理房屋所有权整，更名手续。

8、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》

第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

二、房产证上的名字怎么变更

一般情况下，房产证名字的变更主要为直接添加、赠与、买卖。

第一种方式直接添加名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算两个人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证添名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可，但是如果在非婚姻关系存续期间房产证更名，不能直接添加对方名字，只能以赠于的方式更名。

第二种方式是赠予，在房产证上加配偶、子女、父母等亲属或者朋友均可以赠与方式进行。