房产证更名与过户有啥区别

根据我国相关法律的规定，房产更名一般属于登记错误，然后需要进行纠正，但是房产还在自己的名下；房产过户，就是通过房屋的买卖，把自己的房子卖给别人，然后会在别人名下登记房屋的行为，属于一种权利转移；房产更名，应该缴纳房产证的工本费，不需要缴纳税收；但房屋过户需要按照规定纳税。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交不动产权属证书、发生变更的材料、有批准权的或者主管部门的批准文件等材料。

【本文关联的相关法律依据】

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十七条

申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

1、不动产权属证书；

2、发生变更的材料；

3、有批准权的或者主管部门的批准文件；

4、国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

5、国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

6、其他必要材料。