非本村农村房屋买卖过不了户怎么办？
来源：动视网
责编：小OO
时间：2024-05-27 01:24:11
非本村农村房屋买卖过不了户怎么办？
法律分析。非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第三百六十二条&；#8194；宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条&；#8194；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
导读法律分析。非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第三百六十二条&；#8194；宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条&；#8194；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
法律分析：
非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
非本村农村房屋买卖过不了户怎么办？
法律分析。非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第三百六十二条&；#8194；宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条&；#8194；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
