如何撤销房屋赠与合同

撤销房屋赠与合同如下：双方可以协商进行解除，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，即财产权利未转移之前，可以享有任意撤销权。

一、送钱办事被退回还怎么办

除有特殊情况外，赠与的动产（包括金钱）只要转移占有就不享有撤销权，意味着标的物就是别人的，自己无权处分。

若是附条件、附期限的赠与，在没有达到相应的条件、期限的前提下是可以撤销的。

有人提到造成赠送者生活困难的可以撤销，只是可以不履行未履行的义务，已经履行的部分是无法定理由无法撤销的。

根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

二、赠与合同是否可以约定违约责任

可以。虽然是赠与合同，但仍属于合同范畴，可以约定违约责任。但是，《民法典》又赋予赠与人任意撤销权。未经过公证的自然人间的赠与协议，赠与人享有任意撤销权，即赠与人只要没有实际给付，随时可以撤销合同，无需承担责任。赠与人一旦行使任意撤销权，就可以消灭赠与合同的拘束力，从而不再受赠与合同约束。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同以及经过公证的赠与合同，赠与人不享有任意撤销权，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。如果赠与人因故意或重大过失造成损害的，应该赔偿受赠人的损失。所以，赠与人承担的违约责任应仅限于继续履行和赔偿损失两种方式。

三、房屋赠与合同民事诉讼的一般时效为多久

房屋赠与合同的诉讼时效是一年，赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。