租赁房屋合同管理办法

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事业单位公有房屋出租管理办法

根据《事业单位公有房屋出租管理办法》，事业单位公有房屋需经过公开招租程序，并按照市场价确定租金。同时，租赁合同期限不得超过5年，且需实行动态管理。

《事业单位公有房屋出租管理办法》于2011年发布，是对事业单位公有房屋出租进行规范和管理的一项制度。根据办法规定，事业单位必须依法使用公有财产，并按照市场化方式出租空置房屋。具体来说，公有房屋的出租必须经过公告、公开招租、签订租赁合同等程序，确保出租过程公开透明，公平公正。此外，租赁房屋的价格也必须按照市场价格来确定。在租赁合同签订前，应根据有关规定进行评估，确定合理的租金，避免低价出租和非法收益。对于租赁合同的期限，办法规定为不超过5年，并实行动态管理。这意味着，在租赁合同到期前，事业单位应当重新评估市场情况，根据实际情况来确定是否继续出租。此外，租赁合同到期后，原租户如果需要续租，则需重新参加公开招租程序。

事业单位可否自行决定房屋的出租价格？根据《事业单位公有房屋出租管理办法》，事业单位出租房屋的价格需按照市场价格来确定，且出租前需进行评估，不得随意决定租金。

事业单位公有房屋出租管理办法的实施，旨在规范事业单位公有房屋的出租行为，保护公有财产并避免资源浪费。事业单位在出租房屋时，必须按照规定程序进行，并保证租金的合理和公正，同时在合同期限结束后需要根据市场情况进行重新评估。

【法律依据】：

《中华人民共和国物权法》第十四条 物权人对其拥有的不动产和动产享有占有、使用、收益和处分的权利。占有、使用和收益的方式、范围、期限和目的，应当依法规定或者按照合同约定。